خانه در ارمنستان

اجاره در ایروان چطور کار می‌کند؟

ودیعه و هزینه‌های اول

معمولاً علاوه بر اجاره‌ی ماه اول، ودیعه‌ای برابر یک ماه اجاره گرفته می‌شود. این رقم ثابت نیست و به صاحب‌خانه بستگی دارد. اگر از مشاور املاک کمک بگیرید، کارمزد او هم اضافه می‌شود. پیش از قبول کردن، مبلغ کل را از آگهی‌دهنده بپرسید و کتبی بگیرید.

قبوض

برق، گاز، آب و اینترنت معمولاً جدا از اجاره حساب می‌شود. در آگهی‌های هم‌خانه بپرسید قبوض بین همه تقسیم می‌شود یا مبلغ ثابتی می‌گیرند.

مبله یا خالی

هر دو نوع در بازار هست. خانه‌های مبله معمولاً وسایل اولیه مثل یخچال و اجاق دارند، ولی خانه‌ی خالی ممکن است لوازم برقی هم نداشته باشد. فهرست وسایل را پیش از امضا با هم چک کنید.

از کجا خانه پیدا کنیم؟

کنار irAbroad که آگهی‌هایش فارسی است و آگهی‌دهنده‌ها ایرانی‌اند، سایت‌های محلی مثل List.am، Estate.am و Real-Estate.am هم آگهی اجاره دارند. مقایسه‌ی چند منبع و پرسیدن از ایرانیان مقیم ایروان بهترین راه برای فهمیدن قیمت واقعی هر محله است. مرکز شهر (کنتران) و آرابکیر از محله‌هایی هستند که دانشجوها و شاغلان زیاد سراغشان می‌روند. جزئیات محله‌ها و هزینه‌ها را در راهنمای اجاره خانه و هم‌خانه در ایروان آورده‌ایم.

قبل از پرداخت این موارد را بررسی کنید

• اگر هنوز در ایران هستید یا نمی‌توانید خانه را ببینید، از یک آشنا در ایروان بخواهید به جای شما بازدید کند و عکس و فیلم بفرستد.
• قرارداد را کتبی ببندید و برای هر پرداخت رسید بگیرید. توافق شفاهی موقع اختلاف حرفی برای گفتن ندارد.
• فقط با مشاوران و افرادی کار کنید که از قبل شناخته یا معرفی‌شده‌اند.
• اگر مبلغ به ارز دیگری توافق شد، مثلاً دلار، نرخ تبدیل را هم کتبی بنویسید.
• پیش از دادن ودیعه مطمئن شوید کسی که با او صحبت می‌کنید واقعاً مالک یا نماینده‌ی مجاز اوست.

برای ماندن طولانی‌مدت در ارمنستان باید شرایط اقامت را هم بشناسید. مراحلش را در راهنمای مهاجرت و اقامت در ارمنستان و صفحه‌ی راهنمای جامع ارمنستان ببینید.

آگهی‌تان را کامل بنویسید

• محله و فاصله تا مترو یا دانشگاه
• اجاره‌ی ماهانه به درام و اینکه قبوض جداست یا نه
• مبله یا خالی بودن و وسایل موجود
• جنسیت و تعداد هم‌خانه‌های مورد نظر
• تاریخ ورود و چند عکس واقعی

آگهی خودتان را رایگان ثبت کنید تا هم‌وطنان مقیم ایروان مستقیم با شما تماس بگیرند.

سؤالات متداول

اجاره در ایروان معمولاً با چه واحد پولی حساب می‌شود؟

بسیاری از آگهی‌ها اجاره را به درام ارمنستان می‌نویسند. اگر با آگهی‌دهنده روی ارز دیگری توافق کردید، مبلغ و نرخ تبدیل را در قرارداد بنویسید.

ودیعه‌ی خانه در ایروان معمولاً چقدر است؟

معمولاً برابر یک ماه اجاره است، ولی این یک رسم رایج است و به توافق با صاحب‌خانه بستگی دارد. مبلغ را پیش از پرداخت کتبی بگیرید.

قبوض جزو اجاره حساب می‌شود؟

معمولاً نه. برق، گاز، آب و اینترنت جدا حساب می‌شود، پس در آگهی یا هنگام گفت‌وگو بپرسید هزینه‌ی قبوض چطور تقسیم می‌شود.

خانم تنها می‌تواند هم‌خانه‌ی مطمئن پیدا کند؟

در irAbroad آگهی‌های هم‌خانه‌ی خانم و حتی اسکان نزد خانواده هم ثبت می‌شود. پیش از قبول کردن یک بار حضوری یا تصویری صحبت کنید، آدرس را با یک آشنا در میان بگذارید و اگر چیزی نگرانتان کرد جلو نروید.

ثبت آگهی در irAbroad رایگان است؟

بله، جستجو و ثبت آگهی رایگان است.